शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकास मुंबईला मॉडेल सिटी बनवणार

Santosh Sakpal May 29, 2023 11:56 AM

 शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकास मुंबईला मॉडेल सिटी बनवणार!   - अली कोचरा,अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक, कोचरा रिऍलिटी

मुंबई : मुंबईत शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकास साध्य करण्यासाठी, विकासक आणि शहरी नियोजक जगभरातील यशस्वी प्रकल्पांमधून प्रेरणा घेऊ शकतात, याचे उत्तम उदाहरण म्हणजे प्रसिद्ध शाश्वत शहरी विकास प्रकल्प, अबुधाबी, यूएई येथील मस्दार सिटी आहेत. मस्दार सिटी नूतनीकरणक्षम ऊर्जा स्त्रोतांचा वापर करून ऊर्जा कार्यक्षमतेला प्रोत्साहन देते आणि शाश्वत वाहतूक प्रणाली लागू करून हे दाखवून देते की शहराची रचना शाश्वततेच्या तत्त्वांसह कशी करता येईल.

मुंबईत, शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकासाचे एक उल्लेखनीय उदाहरण म्हणजे डोंबिवलीतील पलावा सिटी प्रकल्प. ही एकात्मिक टाउनशिप ४,५०० एकरांवर पसरलेली आहे आणि एक शाश्वत वातावरण तयार करण्यावर लक्ष केंद्रित करते. या प्रकल्पात पावसाचे पाणी साठवणे, सौरऊर्जा निर्मिती आणि सांडपाणी पुनर्वापर प्रणाली यांचा समावेश आहे, ज्यामुळे नैसर्गिक संसाधनांवरचा ताण कमी होतो. शिवाय, ६०% पेक्षा जास्त क्षेत्र मोकळ्या जागा, उद्याने आणि उद्यानांसाठी समर्पित आहे, जे रहिवाशांसाठी हिरवीगार आणि आरोग्यदायी जीवनशैली वाढवते. पलावा सिटी मोठ्या प्रमाणात घडामोडींमध्ये टिकाऊपणाचे यशस्वी एकीकरण प्रदर्शित करते, मुंबईतील इतर प्रकल्पांसाठी एक मॉडेल म्हणून काम करते.

आणखी एक क्षेत्र जेथे शाश्वत पद्धतींचा महत्त्वपूर्ण परिणाम होऊ शकतो ते म्हणजे मुंबईतील जुन्या सोसायट्या आणि इमारतींचा पुनर्विकास. पुनर्विकास प्रकल्प हाती घेताना, त्यांच्या गाभ्यामध्ये शाश्वत वैशिष्ट्ये अंतर्भूत करणे अत्यावश्यक आहे. यामध्ये ऊर्जा-कार्यक्षम प्रकाश व्यवस्था, प्रगत HVAC तंत्रज्ञान आणि जलसंवर्धन उपायांचा समावेश आहे. या पद्धतींचा अवलंब करून, विकासक या प्रकल्पांचा पर्यावरणीय प्रभाव कमी करून ऊर्जा वापर आणि पाण्याचा वापर लक्षणीयरीत्या कमी करू शकतात. याव्यतिरिक्त, उष्णता शोषण कमी करणार्‍या आणि नैसर्गिक प्रकाशाची जास्तीत जास्त वाढ करणार्‍या डिझाईन्सना प्राधान्य दिले पाहिजे, जे ऊर्जा कार्यक्षमतेत योगदान देतील आणि रहिवाशांसाठी आरामदायक आणि टिकाऊ राहणीमान तयार करतील.

मुंबईतील शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकासाला चालना देण्यासाठी व्यावसायिक संकुलांचीही महत्त्वाची भूमिका आहे. या कॉम्प्लेक्समध्ये उर्जेचा वापर कमी करण्यासाठी आणि त्यांचे पर्यावरणीय पाऊल कमी करण्यासाठी बुद्धिमान प्रकाश व्यवस्था, ऊर्जा-कार्यक्षम HVAC प्रणाली आणि जलसंवर्धन उपाय यासारख्या टिकाऊ पद्धतींचा समावेश केला जाऊ शकतो. शिवाय, या कॉम्प्लेक्समधील व्यवसाय पर्यावरण संवर्धनासाठी पुढे योगदान देण्यासाठी कचरा वेगळे करणे आणि पुनर्वापर यांसारख्या टिकाऊ पद्धतींचा अवलंब करू शकतात. उदाहरण देऊन, व्यावसायिक संकुल इतर व्यवसायांना शाश्वतता स्वीकारण्यासाठी आणि हिरवेगार आणि अधिक टिकाऊ शहरी वातावरणात योगदान देण्यासाठी प्रेरित करू शकतात.

मुंबईत दीर्घकालीन शाश्वत विकास साधण्यासाठी, ज्या देशांनी शाश्वत पद्धती यशस्वीपणे राबवल्या आहेत त्यांच्याकडून शिकणे आवश्यक आहे. फिनलंड, डेन्मार्क, स्वीडन आणि नॉर्वे, जे सतत शाश्वत विकास अहवालाच्या शीर्षस्थानी आहेत, शाश्वत शहरी नियोजन आणि डिझाइनमध्ये मौल्यवान धडे देतात. पादचारी-अनुकूल परिसर, विस्तृत हिरवीगार जागा आणि एकात्मिक कचरा व्यवस्थापन प्रणालींवर भर दिल्याने समुदायाची भावना वाढू शकते आणि रहिवाशांच्या जीवनाची एकूण गुणवत्ता सुधारू शकते. आधुनिक तंत्रज्ञान आणि पर्यावरणपूरक साहित्याचा वापर करून, विकासक बांधकाम प्रकल्पांचा पर्यावरणीय प्रभाव कमी करू शकतात आणि शाश्वत शहरी वातावरण तयार करू शकतात.

शेवटी, मुंबईचा कायापालट करण्यात शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकास महत्त्वाची भूमिका बजावत आहे. शाश्वततेला प्राधान्य देऊन, ऊर्जा-कार्यक्षम रचनांचा समावेश करून, नूतनीकरणक्षम ऊर्जा स्त्रोतांना प्रोत्साहन देऊन आणि कचरा व्यवस्थापन प्रणाली एकत्रित करून, विकासक आणि शहरी नियोजक पर्यावरणीय प्रभाव कमी करून शहराच्या लँडस्केपला आकार देऊ शकतात. याव्यतिरिक्त, हिरवीगार जागा, उद्याने आणि उद्यानांचा समावेश तेथील रहिवाशांसाठी आरोग्यदायी आणि अधिक राहण्यायोग्य शहराला प्रोत्साहन देतो. जगभरातील यशस्वी शाश्वत प्रकल्पांपासून प्रेरणा घेऊन आणि सर्वोत्तम पद्धती लागू करून, मुंबई शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकासासाठी एक मॉडेल शहर बनू शकते आणि इतर शहरांसाठी एक आदर्श निर्माण करू शकते. सामूहिक प्रयत्नांद्वारे आणि शाश्वततेची बांधिलकी याद्वारे, मुंबई अधिक हरित, अधिक समावेशक आणि समृद्ध भविष्य साध्य करू शकते.